游说房企巨惠,京房价风流倜傥夜回到两年前

首开旗下的另一个楼盘首开常青藤,目前的均价已由月初时的26000元/平方米,上调了1000元/平方米至27000元/平方米。

房价跌破万元是不是压死骆驼的最后一根稻草?9800元/平的单价是否是最低底线?对此,搜房网独家连线北京大学房地产研究所所长陈国强,他表示,北京楼市焦灼的状况可能还有更坏的表现,上半年表现在成交量的萎缩,而下半年可能表现在价格方面的松动,会有越来越多的房企选择适当降价。

机构对11月北京100个重点楼盘房价变动的调查结果显示,50个楼盘价格未动,23个楼盘房价上涨,其中,合生创展旗下楼盘合生·世界村以32.65%的涨幅高居榜首。此外,远洋地产旗下远洋东方的均价也上调了250元/平方米,首开集团旗下国风上观目前均价比“二次新政”前上调近5700元/平方米,首开旗下另一个楼盘首开常青藤均价上涨了1000元/平方米。

并不乐观的数据表现增加了房企的推盘压力,包括龙湖、首开、保利等在内的众多品牌房企都采取了积极的推盘策略。以首开为例,目前就有包括首开常青藤、首开香溪郡等在内的10余个楼盘同步在售。

近日首开旗下的首开国风上观竟公然利用“地王”在媒体上大肆宣传。这里的“地王”指的就是远洋地产在今年3月中旬在该楼盘旁边的大望京一号所创造的总价地王项目。该楼盘眼下的均价已由“二次新政‘前9月份的24124元/平方米,上涨至目前的29800元/平方米,上涨近5700元/平方米。

北京降价潮不断蔓延 9800元/㎡攻占主城区

任志强

而在搜房网近期的调查数据显示,超七成网友认为北京房价将会下跌。而受房价回调的影响,不少购房者表示会加速购房决策,提前结束持币观望。

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据了解,在中国指数研究院重点监测的23家公布销售目标的房企中,上半年房企平均完成率为40.3%,其中4家房企完成不足三分之一。只有恒大、万科、中海三家房企完成目标的50%,目前完成目标40%以上的企业也仅有12家。房企压力增大,下半年加快跑量成为必然。

面对这种僵局,近日在央视某财经栏目的录制现场,任志强透露,虽然长期来看,中国房价必然看涨,但在时下的调控特殊期,开发商应积极配合政府的政策调控,以避免下一步更严厉的调控政策出台。

据了解,此次跌破底价入市的项目为合生世界村新青年公寓,项目位于亦庄马驹桥附近,主力户型为70平。搜房网根据公开的资料整理发现,合生世界村所属地块在2010年12月挂牌出让,成交楼面价为5301元/平。该项目所属的亦庄区域目前住宅均价从25000-16000元/平不等,同区域内位于六环外的住宅项目报价一般报价也在16000元/平左右。从这一数据对比观察,该项目9800元/平的报价利润空间不大。

此外,远洋地产旗下的远洋东方,均价由上月的16000元/平方米,微涨250元/平方米至16250元/平方米。

随着上半年楼市低迷期席卷全国,北京作为一线城市“首当其冲”。各房企为加速推盘是使出浑身解数,涌现出一大波来势凶猛的“降价潮”。

据他介绍,4月新政后,华远地产所在的西安楼盘华远君城就积极配合政策的调控,同时其销售量一直位于西安地区前5名。

截止截稿,合生世界村项目方还未就“9800元/㎡”的说法进行官方回应。而接近项目方的消息人士则表示,这只是合生促销动作的开始,未来很可能会有更大幅度的刺激措施。

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