并非偷工减料引起,御璟天下地下室渗漏

预计4月1日前检测完毕约半个月后出具报告

据达州装修网了解,5月10日,有读者向华西都市报热线报料,称位于达川区的罗浮·南山美庐16、17、18栋部分户型楼板出现裂纹,有被修复过的痕迹,业主纷纷怀疑是否是房屋结构出现问题,集体找开发商讨说法。

澳门微尼斯人娱乐 ,上周,晋江经济报、报道了位于晋江世纪大道的百宏·御璟天下项目多名业主反映该项目一、二期住宅地下室出现大面积渗漏水的事件。报道刊发后,引发多方的关注。百宏·御璟天下业主担心整体建筑结构有问题。他们提出想邀请有资质的第三方,在主管部门及媒体的见证下对主体结构进行鉴定。

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目前,此事有什么进展?3月30日下午,在百宏·御璟天下项目售楼部,晋江市住建局建设工程行政执法大队,受晋江市住建局建设工程行政执法大队委托的第三方检测机构福建省建筑工程质量检测中心有限公司,以及该项目监理单位、勘探单位、施工单位、设计单位等及多名业主共同召开了沟通交流会。

房屋质量工程检测人员正在检测出现裂缝的顶板。

根据检测方案,检测内容包括对地下室出现裂缝的顶板及相连的梁构件进行裂缝现状及混凝土抗压强度、截面尺寸及钢筋分布检测。预计在4月1日检测完毕,约半个月后出具检测报告。

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被修补过后的顶板。

多方召开沟通交流会

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3月30日下午,受业主委托的三四名业主代表参加了沟通交流会。业主代表综合业主意见,表达了多项诉求。

房屋质量工程检测人员正在检测出现裂缝的顶板。

业主代表谢先生表示,地下车库出现顶板裂缝漏水,横梁也存在裂缝,非常担心自己房屋及小区的建筑质量。

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综合业主各方的意见,业主代表总共提出6条意见,主要意见包括要求对主楼和车库的柱、梁、板的钢筋和混凝土强度及氯离子含量进行检查;通过检测,明确给出裂缝产生的原因及影响;希望通过检测,鉴定沉降是否超标等。

检测人员正在对出现裂缝的顶板进行测量。

“业主反映的问题,我们非常重视。”晋江市住建局建设工程行政执法大队大队长颜呈忠表示,此次检测将会本着公正、公开、透明的原则,也欢迎业主参与监督。第三方检测机构出具的报告将会向业主公布。

达州装修网了解,罗浮·南山美庐占地146亩,位于达川区外三号干道达川区政务中心对面。公园式的园林景观,漂亮的立面和整体的上档次的包装策划,被业界一直当成代表达州本土开发商的高水准之作。但这样一个高档楼盘,楼板为何出现裂纹?这些裂纹的出现,是否影响业主居住安全?随即,华西城市读本记者就业主关心的问题进行了详细的调查。

会上,第三方检测机构向业主们介绍了检测的内容、步骤及方法。会后,在业主的监督下,福建省建筑工程质量检测中心有限公司开始对百宏·御璟天下地下室进行检测。

开发商:交房前发现有细微裂纹已及时修补处理

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当日,记者来到罗浮·南山美庐的16号楼。记者注意到,所有裂纹集中出现在客厅、餐厅、卧室跨度较大的楼板上,主要沿预埋线管的走向出现裂纹,部分楼板四角也存在开裂现象,为纵向和横向两个走向。开发商对每条裂纹已进行了专业材料处理,呈半透明状。

第三方机构介入检测

据达州装修网了解,罗浮·南山美庐是达州市大昌实业有限责任公司于2010年10月开始投资建设。在2014年1月10日竣工,其中出现楼板开裂现象的16号、17号、18号大楼都是30层的剪力墙结构。三栋大楼的建筑设计单位是成都唯尚建筑设计有限公司,在2012年6月开工建设,2014年2月完工。

此次受晋江市住建局建设工程行政执法大队委托的第三方检测机构为福建省建筑工程质量检测中心有限公司。在该公司的官方网站上,记者查阅到,该公司是福建省建筑科学研究院的下属企业。2010年,被评为福建省建设工程质量检测机构信用等级最高的“AAA”检测机构;2015年,被中国建筑业协会评为“建设工程质量检测AAA级信用机构”。

今年3月30日,罗浮·南山美庐开始向16—18号的三栋楼业主交房。交房前,三栋大楼内的部分房楼的楼板出现细微裂纹。据南山美庐营销总监陈彬表述:“当开发商在交房前的自检中发现这几栋楼部分户型有轻微裂纹后,即刻组织专业队伍用环氧树脂材料对出现裂纹处进行封闭处理。交房后业主装修过程中,凿开顶板的抹灰层,发现处理后的环氧树脂胶状带物质,就认为顶板开裂严重影响到使用安全。”

福建省建筑工程质量检测中心有限公司负责人林德宏介绍,检测内容包括对地下室出现裂缝的顶板及相连的梁构件进行裂缝现状及混凝土抗压强度、截面尺寸及钢筋分布检测。现场将有针对性地抽取有代表性的20块顶板检测。

业主担心开裂是否影响居住安全,于是,向开发商讨要说法,要求对房屋进行专业鉴定。

“我们将依据设计图纸及相关的规范进行检测。”林德宏介绍,根据工作安排,现场检测需要两三天时间,预计在4月1日前完成,出具结论报告大约需要半个月。

重庆鉴定单位:并非因偷工减料,系非结构性开裂

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