城里人能去乡下买地盖房吗,根据现行反革命政

摘要:随着城市生活节奏的加快,不少城里人开始向往农村的田园生活,甚至想去农村购买一块宅基地用来盖房子。那么,这一做法是否可行呢? 对于这个许多人关注的热点, 3月7日,农业部部长韩长赋在十三届全国人大一次会议记者会上回应称,城里人到农村买宅基地,现...

农业部部长韩长赋在十三届全国人大一次会议记者会上表示,农村宅基地属集体所有,只有具有农村集体经济组织成员身份的人才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。城里人到农村买宅基地盖房子,现行法规政策是不允许的。

  随着城市生活节奏的加快,不少城里人开始向往农村的田园生活,甚至想去农村购买一块宅基地用来盖房子。那么,这一做法是否可行呢?

“这是集体经济组织成员特有的权利,而且原则上是一户一宅。”韩长赋说,“根据现行政策,城里人不能购买宅基地,更不能在上面盖别墅或者搞私人会所。”

  对于这个许多人关注的热点,3月7日,农业部部长韩长赋在十三届全国人大一次会议记者会上回应称,城里人到农村买宅基地,现行法规政策是不允许的。

韩长赋表示,我国农村承包地已经实现所有权、承包权和经营权“三权分置”,这个路子也可以借鉴引用到宅基地以及闲置农房。今年中央一号文件已提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。

  但他同时表示,由于有些农民举家进城或是常年在外打工,现在农村有不少地区出现农房闲置的现象。“闲置农房放在那里,任其破败,这是一个很大的浪费。”

韩长赋介绍,在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上,今后将适度放活宅基地的使用权。这样,就可以通过多种方式使闲置的农房能够更好地利用起来,比如为到农村创业的人员提供创业场所,发展乡村旅游搞“农家乐”等。近几年中央已经部署在33个县市区开展试点,今后将总结形成可复制可推广的经验。

  针对今后的宅基地制度改革,韩长赋表示,宅基地“三权分置”是一个方向,要通过多种方式,使闲置的农房能够更好利用起来。

  宅基地所有权属于集体

  随着我国社会经济的发展,许多农民举家进城或是常年在外打工。与此同时,不少城里人却因为城市生活节奏快、压力大等原因,开始向往农村生活。一些城里人也产生了在农村购买一块宅基地并盖上房子这样的美好愿景,但许多人并不清楚这在政策上是否可行。

  对此,韩长赋表示,“这是一个大家都很关注的热点问题,特别是很多城里人关注的问题。”但他明确表示,城里人到农村买宅基地盖房子,这在政策上是不允许的。

  韩长赋解释说,因为宅基地是属于农村集体所有的,只有具有农村集体经济组织成员身份,才能依法依规取得本集体经济组织宅基地的使用权,这是集体经济组织成员特有的权利,而且原则上是一户一宅。

  根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。而根据该法第六十三条的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

  每日经济新闻记者注意到,今年1月,国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上曾表示,城里人到农村买宅基地的口子不能开,严格禁止下乡人员利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等。

  此外,今年2月公布的中央一号文件也曾明确指出,不得违规违法买卖宅基地,严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

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  对此,韩长赋表示,这是我们国家法律规定的,宅基地的所有权是集体的,资格权只有集体经济组织成员才有。

  中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥向记者表示,宅基地是集体所有,这是宪法规定的。此外,宅基地只可以在农村集体经济组织内转让,作为集体成员的农民不能买卖宅基地。

  多种方式利用闲置农房

  一方面,城里人无法购买农村宅基地;另一方面,部分农村农房、宅基地却面临着闲置的情况。

  在昨日(7日)的记者会上,韩长赋表示,现在农村有很多闲置农房,有些是举家进城,有些是常年在外面打工,所以农村现在有不少地区出现了“空心化”,其中一个很重要的现象就是农房闲置,只有过春节了才回来住一段时间。

  韩长赋表示,闲置农房放在那里,任其破败,这是一个很大的浪费。与此同时,很多城里人到农村创业发展,对利用闲置农房有需求。

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