泰国置业百科之芭提雅房产的十大投资优势,P

全民度假时代,旅游地产以迅雷不及掩耳盗铃之势,开始占领泰国房产市场,特别是芭提雅这类旅游城市最为热门;今天,我们就来分析一下投资泰国芭提雅房产的优势。

第1天
2014-10-19

一:

芭提雅(Pattaya,又常被译为“芭堤雅”),是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭提雅属于春武里府,距离曼谷东南方147公里。沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。芭提雅东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。

资源优势

芭提雅

海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,海景资源极其丰富,房产商甚至在海滩边上建海景公寓,又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的夜生活文化,极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界的游客。

泰国是一个美丽的国家,芭堤雅又是这个国家中最成熟的一个旅游胜地。是一个适合休闲、度假、养老之地,这里有很多的欧洲老人在此常住或者定期来住一段,这里的物价比曼谷要便宜许多,服务也好,交通非常方便。市内通行的突突车招手即停上车,随时下车,非常方便且费用便宜(通常仅仅10泰铢,相当于2元人民币)。我是每年都会来此度假,感觉比国内三亚要好很多。来到芭堤雅,仍然是入住熟悉的度假村。入住之后第一件事情就是去超市购物,买吃的东西(入住的房间是含有标准美式厨房的,可以做饭哦!)从酱油、醋等作料都要买的。在去超市的路上正好经过outlet商场,我先在里面转转,淘点东西。嘻嘻!下面的pp是outlet的照片。

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旅游娱乐项目众多,每年芭提雅可以吸引1200万外国游客光临,全球名列前茅。

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二:

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气候优势

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热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是芭提雅最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,冬季适合游泳。完全可以短裤T恤过一年。

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三:

经济形势

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芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

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四:

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购房背景

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外国人的大量涌入芭堤雅购房,使得别墅行情大涨。在芭堤雅楼市,外国购房主力军是欧洲人。几乎所有的别墅项目广告都有英语和俄语,近年来,中国人也越来越多的青睐芭提雅,芭提雅的房屋空置率极低,好地段低价格的房子常常很快就卖光了。比如芭提雅棕榈泉别墅,就十分热销。

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五:

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超高出租收益

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出租收益约5%-8%,一些地段好近海的房产可高达10%,泰国每年来自世界各地2600万的游客支撑得起这样的房租。芭提亚旺季租房一天可以租到1500元一天,欧美短租客尤其多,收益十分可观。

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六:

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超低房价

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泰国房产只计算使用面积,不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。芭提雅棕榈泉别墅配套更是完善,价格每平米却低至一万多人民币。

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七:

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房产政策优势

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永久产权:泰国房产是永久产权,外国人一样享有,而且还和欧美的永久产权不同--泰国没有房产持有税。

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无限购:在泰国,中国居民不会受到限购政策影响,并且可以拥有公寓类房产100%终身产权。交房即可取得房产证:泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。

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八:

增值空间大

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    同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约5%-10%,租金加上房产增值每年也有近10%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资,2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

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