深圳最疯狂购房

深圳人买起房子来真的毫不手软。

今天A股区块链概念股涨停不断,而在深圳,另一场财富盛宴也在上演,深圳土豪们屏住呼吸,都在准备抢市中心的192套豪宅,今天正式摇号,过两天就要选房。

有多夸张?一套房的认筹就要500万,一共有近3000人交了诚意金,一个小区仅认筹金就冻结了140亿人民币现金。

2794个深圳土豪抢192套豪宅

冻结140亿,中签率不到7%

近期深圳最火的深业中城准备开卖了。

这个小区也吸引了不少深圳有钱人的关注,无论从景观、学位、周边配套等来看都非常棒,价格也低于周边大多数楼盘,综合性价比极高。

深业中城这一次推192套房源,约132-233㎡3-4房,4套309-396㎡顶复,明年年底毛坯交付,项目均价13.1万,单价10.82-19.66万,总价1509-3315万,复式总价5670-7787万,妥妥的最低千万起跳。

那么入场费多少呢?

官方公布项目认筹金500万,10月22-26日认筹、28号摇号。这是继去年招商双玺后,又一个敢做到500万认筹金的项目了。

27日凌晨,深业中城官方微信宣布《深圳中城住宅诚意登记人名册》。

名单太长,大家看看最后一行2794名就行了。

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该名册显示,共有2794人成功参与了选房登记,深圳土豪,在短短的4天内,拿出了近140亿元做为买房的诚意金。

140亿什么概念?根据克而瑞研究中心发布的2018年中国房企销售排行榜,139亿元相当于一家百强房企销售体量。

2794个筹,192套房,也就是说,中签率低至6.8%,也就是说差不多15个人抢一套房,这大概是目前为止全深圳最难买到的豪宅。

要知道,在2018年的时候,深圳有过一次疯狂购房——招商双玺,主要原因是认筹金要500万,共推出167套房源,有效认筹才666个。今年深业中城依然是500万,但是人数增加到2794人。

有人说去年认筹还有一点优越感,现在500万觉得也没啥,去年认筹的客户去招商双玺看房都有阿尔法接送,昨天看深业中城直接用中巴,中巴拉啊......虽然感觉生意越来越难做,但是有钱的人越来越多,钱也越来越不值钱。

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据业内人士称,这是发生在开发商没有营销、没有装修样板间、没有刻意蓄客,啥都没有的情况下发生的。

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为什么要抢豪宅?

根据“深业中城”备案价公示,除开四套复式,项目销售房源单价为10.8万元-13.78万元,价格较大低于市场预期。

此前,华润深圳湾瑞府、华润城三期、蛇口招商双玺等深圳高端楼盘,也都受到了购房者热捧。

有深圳本地楼市研究专家分析,豪宅受到追捧,一方面是因为多重政策红利叠加,让不少购房者看好深圳及其楼市的长远发展,另一方面则是因为限价背景下,新房与二手房产生价格“倒挂”,购房者认为“买到即赚到”。

据链家网显示,深业中城周边的项目有:东海花园12.4万/㎡、东海十八居11.9万/㎡、雍祥居11万/㎡、天御香山花园14.4万/㎡、香珠花园10.8万/㎡。

业内人士透露,深圳有很多项目因为受到限价影响,与周边二手房形成差价,如华润城润府三期,开盘均价8.55万,与周边二手房相差2.5万,万科臻山府开盘均价9.71万,而周边二手房均价约12万。

从单纯的价格来看,如果能抢到低价位的房子,的确存在一定的套利空间,但若抢到高价位的则套利空间并不明显。

购房者之所以趋之若鹜,很大程度上可能基于两点:一是客观上存在价差,有一定的安全垫;二是深圳获批社会主义先行示范区规划之后,房价的确有一定的上涨。据中原地产的经纪人透露,好些楼盘至少有10%的涨幅。

从WIND数据来看,无论是新房还是二手房,深圳房价已经连续三个月上涨,其中新房价格指数同比已经连涨7个月,二手房价格同比连涨24个月,豪宅区近期的表现较为强劲。

今日摇号结果出来

10月28日下午15:00,香蜜湖深业中城在深圳市深圳公证处进行"选房顺序"公证摇号,摇出选房顺序号并公示后,将于10月30日进行选房。

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根据10月21日深业中城官微发布的销售方案,10月30日当天,将有前500号进行线下选房。

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而基金君注意到,微博上有个资料显示99年出生的女生,在网上转发杨超越祈祷自己能摇到第一批的选房顺序号。 上一页1234下一页

关键词阅读:美女 土豪 豪宅

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