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中新经纬客户端9月3日电3日上午有消息称,房企时代中国向全体员工下达强制性卖房指标,不同级别员工需要完成不同套数的销售任务,若完不成,可能面临被裁的风险。对此,时代中国3日晚间对中新经纬客户端回复称,网传消息实为房企现在通行已久的全民营销,公司没有下硬性的指标要求。

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消息称,有时代中国的员工爆料,公司下达卖房指标,要求在2020年1月15日前,普通员工每人卖出1套,经理及普通总监每人2套,普通总监以上每人4套,副总裁每人6套,若完不成将会被裁撤。

虽然这么多年,金九银十实际上早就不存在了,但是开发商们依然把金九银十作为一个抢收的节点来进行打折促销,目的很单纯,一方面面临着整体的资金压力,唯有靠自己才能真正摆脱困境;另一方面也是主动迎合购房者,即使...

消息还称,管理层所管理的部门达成率不足50%的,也会面临被裁的风险。

虽然这么多年,金九银十实际上早就不存在了,但是开发商们依然把金九银十作为一个抢收的节点来进行打折促销,目的很单纯,一方面面临着整体的资金压力,唯有靠自己才能真正摆脱困境;另一方面也是主动迎合购房者,即使不差钱,也希望能在这个时候占得先机。

对于这则消息,时代中国品牌管理部门相关人士对中新经纬客户端表示,这实为房企现在通行已久的全民营销,公司只是号召发动大家积极宣传、推荐公司的产品、项目信息,没有下硬性的指标要求,被放大和误解读了。

这两年尤其是今年以来,房企压力空前。房企的融资能力直接决定了企业未来前景,从“房住不炒”到“不将房地产作为短期促进经济的手段”,从预警房价涨幅过快城市到收紧开发贷、信托、发债等房企融资渠道,各条路都已堵上,再想走老路肯定行不通。

由于楼市调控未显现出放松迹象,房企近来的销售压力较大,动员乃至强制全体员工卖房的行为确实在一些房企中存在,而这种做法也有争议。中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示,房企内部实施全民营销多发生在调控严厉、融资收紧时期,已经成为行业的潜规则。

开发商唯有通过卖房来实现资金回笼,为了促销,唯有降价,降价行不行得通,那还要另说,但除了降价别无他路。靠别人是指望不上了,就只能靠自己多卖点房回笼资金缓解一下饥和渴。

房企面临的销售压力不小。克而瑞研究中心数据显示,今年8月,中国百强房企的权益销售金额同比增长2%,环比7月份微降1.7%,略低于1-7月的均值。1~8月,按照可比口径统计,TOP 100规模房企的累计业绩同比增速在4%左右。

搞打折促销恒大是出了名的,也是尝到了甜头的,所以,今年恒大率先打响了打折促销的第一枪。8月20日,恒大祭出促销大旗,“全国532楼盘,闪购7.8折”,集团旗下之区域公司,悉数推出全员营销优惠升级活动。

从时代中国的业绩看,其上半年实现合同销售额312亿元,同比增长20%,仅完成年度目标750亿元的42%。谢逸枫称,从业绩完成度看,时代中国下半年的销售压力还是非常大,如果不采取非常手段,完成年初的目标存在不小的困难。

无独有偶,除了恒大,同样位于业绩名列前茅的碧桂园也打出优惠活动,8月23日起,长三角8区、6大区域,30城百盘推出优惠活动。不少房企也跟进,但显然没有谁最先抢占先机谁就最能掌握市场主动权。

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更有甚者,一些房企也是急了,逼迫全体员工开始卖房。消息称,有时代中国员工爆料称,公司下达卖房指标,要求在2020年1月15日前,普通员工每人卖出1套,经理及普通总监每人2套,普通总监以上每人4套,副总裁每人6套,若完不成将会被裁撤。管理层所管理的部门达成率不足50%的,也会面临被裁的风险。

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